¿Estás pensando en obtener tu segundo crédito tú Infonavit? ¿Sabes cómo obtenerlo?. . .

Si estás buscando todo como obtener tu segundo crédito, haz llegado al lugar indicado, ya que aquí te detallamos todo lo necesario para optar por tu segundo crédito.

Puede que un primer crédito no satisfaga todas tus necesidades de vivienda. . .

Puede que la familia haya aumentado de tamaño, o que determinemos que estamos en posición para hacerle mejoras. En todo caso, contamos con el segundo Crédito Infonavit.

¿Qué es mi segundo crédito y a quiénes se les otorga?

Dejemos esta parte clara para así evitar confusiones. . . Es un producto crediticio que maneja la institución para aquellos derechohabientes que ya han obtenido un crédito Infonavit.

Ellos tienen la opción de recibir un segundo de estos beneficios.

En este caso, el crédito es otorgado en coparticipación con otra entidad de crédito. Así, el crédito total obtenido en esta oportunidad puede ser un monto mayor al anterior. Esto ayuda al beneficiario a obtener viviendas de mejores condiciones. . .

Precalificación para mi 2do Crédito

Una de las ventajas de las que disfrutan al realizar este segundo trámite es que no tienes que pasar por una segunda calificación para el crédito.

Si recibiste un primer crédito, se supone que has calificado.

Por supuesto, debes permanecer por encima de la puntuación mínima que son 116 puntos para optar a este nuevo crédito. Una forma de lograrlo es habiendo hecho los pagos del primer crédito con responsabilidad.

¿Cuánto puedo obtener?

El monto máximo, en cualquier caso, que Infonavit otorga con al 2do Crédito es de 2.036,817.33 pesos.

Al momento de calcular el máximo en tu caso particular, Infonavit tiene en cuenta tu capacidad de pago.

Infonavit ayuda a que puedas calcular por tu cuenta qué cantidad de dinero podría prestarte en tus circunstancias particulares. . . Consulta de la siguiente forma:

• En este vínculo puedes hacer el cálculo. Los únicos datos de debes ingresar son tu edad y tu sueldo mensual.
• Al darle al botón calcular, el sistema te mostrará cuánto es el máximo que Infonavit te puede conceder en préstamo.
• Por supuesto, al momento de diligenciar el crédito, Infonavit definirá el monto en función de la documentación presentada.

¿Cómo obtener el 2do Crédito?

Para que Infonavit te pueda otorgar este 2do crédito debes cumplir con una serie de requisitos. Veámoslos a continuación.

Requisitos obligatorios:

• La suma del plazo a pagar la deuda más tu edad no debe sumar más de 70. Es decir, si tienes 40 años, deberás solicitar un plazo de 30 años como máximo.
• Debes tener un mínimo de dos años de cotización continua
• Este crédito solo se otorgará a quienes hayan recibido un primer crédito Infonavit y hayan terminado de cancelarlo en su totalidad hace seis meses o más.

Algunas consideraciones a tener en cuenta:

• Para la aprobación de del Segundo Crédito, se tomará en cuenta tu historial de comportamiento de pago durante el pasado crédito. También se tomará en cuenta el de la empresa donde trabajas.
• El máximo monto a prestar se determinará en función del plazo en que te decidas pagar la deuda.
• El dinero del crédito deberá usarse exclusivamente para los fines especificados en el contrato.
• Todo trabajador de empresa adscrita a Infonavit tiene derecho a crédito independientemente del salario devengado.

Primeros Trámites a efectuar para la obtención de Mi Crédito

• Debes gestionar el formato de la entidad crediticia que otorgará la otra parte del crédito.
• Tienes que haber realizado completamente el taller en línea Saber. Puedes acceder a su información en este link.
• Cumplir con los parámetros exigidos por el Programa Hipoteca Verde con relación al ahorro de los servicios de agua, luz y gas.
• Reunir la siguiente documentación: solicitud de inscripción de créditos, copia y original del acta de nacimiento, cedula profesional vigente o pasaporte vigente. Estado de cuenta bancario de quien te venderá el inmueble (CLABE). Avalúo y dictamen técnico de la casa con máximo seis meses de vigencia. Copia del título de propiedad.
• Inscribir tu solicitud en la oficina de atención de Infonavit de tu localidad.

A Continuación del proceso para obtener este 2do crédito

• Contactar un notario público y solicitarle los requisitos para el proceso de notaría.
• Debes estar ingresando a Mi Cuenta Infonavit a la espera de la confirmación de retención de documentos.
• Al recibir notificación a través de la web, deberás llevar la documentación a la empresa para que lo sellen y firmen.
• Haz la entrega de aviso en la notaría para que sea agendado el día de la firma.
• Puedes hacerle seguimiento a tu Crédito a través de mi espacio Infonavit.

Con qué fin puedo utilizar un segundo crédito de Infonavit

Muchas veces, el 2do crédito es solicitado con el fin de realizar una ampliación en la vivienda ya construida. Pudiera aprovecharse para, por ejemplo:

• Hacer nuevas habitaciones
• Baños
• U otra planta.
• También pudiera solicitarse para un proyecto de remodelación. Si ya compraste casa con crédito Infonavit, pero consideras que debes ajustar la casa a las condiciones de tu familia.
• Pudiera ser el caso de un cambio de piso, paredes adicionales, accesorios de baño o cocina.
• El 2do crédito también puede ser útil para pago de pasivos. Si tenemos sobre nosotros una deuda inmobiliaria y consideramos conveniente pasársela a Infonavit, podemos dar este paso.
• También existe el Segundo crédito Conyugal. Si tu pareja tiene ingresos propios, con este instrumento de crédito, se puede obtener un beneficio por un monto mayor.

Cómo optar por un segundo crédito por un monto mayor

Una manera de expandir tus posibilidades de crédito es buscar el respaldo de otra institución financiera.

De esta forma, por medio de Cofinavit Ingresos Adicionales puedes optar por un mejor monto de crédito y obtener una vivienda de mayor valor.

Otro instrumento de crédito que puedes aprovechar es el Crédito Infonavit Total. Con este puedes conseguir montos de hasta el 95% del valor del inmueble que recibirá la mejora.

Beneficios del 2do crédito Infonavit

• Es otorgado independientemente del salario del prestatario.
• El 2do crédito tiene tasas de interés más bajas: 10,9%
• Con este obtienes un seguro de daños para la vivienda.
• Obtienes acceso al fondo de protección de pagos para eventual caso de desempleo.
• Facilita la compra de tecnologías ecológicas.
• Te permite adecuar la vivienda para personas con discapacidad con el programa Hogar a tu medida.

Hay una pregunta entre muchas personas, en la hora de querer cambiar o traspasar su casa, que aún se encuentra hipotecada. . . ¿Estás en esta Situación?

En ocasiones, pudiera ocurrir que un acreditado de Infonavit necesite mudarse de su casa hipotecada. . .

Con Infonavit esto no es un problema. A través de una nueva estrategia, la institución permite que el acreditado realice un traspaso de casa. Veamos cómo se hace esto.

Traspaso de casa a través de Cambiavit

Cambiavit es un programa, o estrategia, que usa Infonavit a través de la cual el derechohabiente puede reemplazar su casa(Puedes conocer más en mi espacio de infonavit). Esto pudiera ser debido a diversas razones como por ejemplo, cambio de sitio de empleo, aumento del tamaño de la familia, imposibilidad de pago u otros.

Cambiar de casa por cuenta propia puede ser engorroso. Y si la tienes hipotecada, mucho más. Si tienes algo de prisa, te verías obligado a aceptar malas ofertas sin poder esperar mejores opciones. Perderías así, gran parte del valor de la casa.

Una de las grandes ventajas que ofrecen Infonavit aquí es la celeridad. Otra cosa es que puedes evaluar todas las ofertas de casas de otros acreditados de Infonavit que también quieran cambiar. Además, puedes cambiar tu vivienda sin tener que recurrir a nuevos créditos.

Modalidades de traspaso de vivienda

Existen tres modalidades de traspaso de casa que dependen del costo de tu nueva casa respecto a tu vivienda actual. . .

Este será el principal factor que determinará cómo se va a llevar a cabo el proceso de traspaso de casa. Las modalidades son los siguientes:

• Puedes obtener una casa de menor valor. En este caso, se te abonará la diferencia al crédito que estás pagando.
• También puedes optar por una casa de igual valor. La casa se acepta íntegramente como garantía de la deuda.
• Además cuentas con la posibilidad de adquirir una casa de mayor valor. La diferencia de precios la debes pagar el acreditado.

Condiciones para beneficiarte de Cambiavit

Para formar parte del programa, necesitas cumplir con algunas condiciones. A continuación alistamos estas condiciones. Es importante que las analices con cuidado para tener todo en regla y optar al traspaso de casa.

• Debes tener un crédito Infonavit tradicional en la actualidad y como mínimo, dos años de antigüedad.
• El crédito actual debe ser individual. Cambiavit no aplica para créditos conyugales.
• Debes estar al corriente con los pagos de tu actual crédito.
• No haber recurrido a prórrogas en los últimos dos años.
• No haber recurrido al Fondo de Protección de Pagos para desempleados en los últimos seis meses.
• Los documentos de la vivienda han de estar inscritos ante el Registro Público de la Propiedad.
• Debes tener un puntaje mínimo de 116.
• El avalúo de la casa que vas a adquirir debe ser menor o igual al valor de tu casa actual. En caso de que supere este monto, debes cancelar la diferencia.
• Conseguir la casa que deseas adquirir con el cambio.

Por supuesto, debes conseguir un comprador para tu casa y una casa que comprar. Pero este proceso es algo que Infonavit nos facilita, como veremos más adelante.

Requisitos para beneficiarte de Cambiavit

Además, de las condiciones escritas arriba, el acreditado necesita reunir los siguientes requisitos para acceder al programa (ingresa a créditos infonavit y conoce todo el proceso).

• Debes llenar la solicitud de cambio de casa. En este vínculo puedes ver el formato y llenarlo.
• Copia de la identificación oficial, sea carta militar, cédula profesional o pasaporte.
• Acta de nacimiento
• Clave de Registro de Población (CURP)
• Copia de la cédula de identificación fiscal del acreditado
• Acta de matrimonio de un máximo un mes de emisión (si eres casado)
• Copia de la cédula, o identificación oficial del cónyuge
• Copia de la escritura de la vivienda actual y de la vivienda a adquirir.
• Constancia de solvencia de servicios públicos para ambas viviendas
• Constancia de solvencia de mantenimiento para ambos inmuebles.
• Estado de cuenta bancario del acreditado de menos de tres meses de vigencia.
• Avalúo técnico de la vivienda a adquirir.
• Certificado de libertad de gravamen de la nueva vivienda (CLG).

¿Qué hacer una vez reunidos los requisitos?

Una vez que hayas reunido estos requisitos, debes comunicarte con Infonatel. Ellos te dirán cuáles son los siguientes pasos para que concretes tu traspaso de casa.

El trámite debe realizarse ante un notario, en presencia de Infonavit y de cualquier otra entidad financiera relacionada con la hipoteca de tu vivienda. Todas las instituciones hipotecarias relacionadas al caso deben aprobar el trámite.

Precalificación en Cambiavit

El programa de precalificación aplica sobre todo en caso de que vayas a adquirir una casa de mayor valor. . .

Sí estás pensando en cambiar de vivienda y actualmente tienes un crédito, puedes acceder a precalificarte como te indicamos a continuación.

A través del siguiente enlace puedes acceder al programa de precalificación. Solo necesitas ingresar tu número de seguridad social (NSS) y el número del Crédito que tienes con Infonavit. Tu puntaje debe estar en un mínimo de 116.

Casas disponibles para traspasos

Conseguir una vivienda que cumpla con nuestras condiciones de ubicación, tamaño, precio, acceso a servicios, ubicación, espacio, calidad y muchos otros factores no es nada fácil. Y puede ser muy estresante si el plazo para la mudanza es corto.

Pero Infonavit creó una solución que te agilizará y facilitará el proceso. Además, hallarás muchas opciones de traspaso de casa y podrás hacer una negociación más equitativa. Puedes encontrar información aquí.

Se trata de un portal web de uso exclusivo para los acreditados que necesitan conseguir una casa para cambiar. En dicho sitio puedes encontrar numerosas opciones de casas que cumplan con tus exigencias en cualquier estado del país.

Una alternativa para salir de la deuda

A través de este portal, puedes también colocar tu casa para que otro la pueda elegir para cambiar. . .

Esta puede ser una buena opción, si, por ejemplo, ya no puedes seguir pagando la casa que tienes. Así, te mudarías a una que cueste lo que llevas abonado a la deuda.

Una vez que consigas un comprador para tu casa, el dinero de la venta será para pagar tu deuda a Infonavit y el resto para comprar la casa que hayas ubicado en el portal o por tu cuenta.

Estas en proceso de elegir tu nueva vivienda?, un consejo muy importante y que mucho no tienen en cuenta, es que la casa se sustentable y amigable con el medio ambiente. . .

Es probable que tú, como muchos seas de esas personas que desde la misma infancia se preocupan por el medio ambiente.

Puede que intentes llevar una vida  que sea lo más saludable para tu planeta. Entonces al momento de adquirir una casa sin duda elegirás una casa sustentable.

Características de una vivienda sustentable

Se deben elegir de manera muy minuciosa los materiales de construcción y además tener un diseño y estructura de fácil adaptación para el uso óptimo de los recursos. Te mencionamos algunos puntos básicos que debe tener una casa sustentable.

• Usar cortinas gruesas que puedan controlar en calor que entra y se quede en la casa y de esta manera se ayuda a conservar la temperatura ideal.
• El uso de paneles solares contribuyen al ahorro de energía. Los térmicos pueden producir agua caliente y los fotovoltaicos que se instalan el en techo producen energía verde.
• El uso de dispositivos que almacenen agua de lluvia es una gran ayuda para el ahorro de agua.
• Uso de sistemas para reciclar el agua contribuye fácilmente al ahorro de hasta un 50% del consumo de agua.

Diseño y Arquitectura

Hay tres puntos claves a considerar en el momento del diseño para hacer que una casa sea sustentable. La iluminación, temperatura y la energía. . .

• La idea es implementar un sistema que permita el uso de estos tres factores con el mayor ahorro posible y con el menor daño al medio ambiente.
• Un diseño de arquitectura sustentable prefiere el mayor uso de materiales que sean de uso renovables o reciclables. Normalmente para estos se utiliza la madera, piedra, barro y paja. El bambú también se trabaja con gran éxito.

¿Cómo conseguirlo?

Se pueden crear espacios donde sea posible un mayor aprovechamiento el uso de la luz natural. . .También es de gran provecho el uso de alguna tecnología que permita un atractivo diseño y al mismo tiempo un ahorro de energía y recursos.

Es posible emplear la tecnología para lograr un mayor aprovechamiento de recursos y hasta un aprovisionamiento de energía autosustentable.

Algunos materiales tecnológicos para hacer una casa sustentable

Un uso eficiente de estos materiales hace alusión a las circunstancias y elemento que hacen posible su función con el menor impacto ambiental posible.

Te damos algunas sugerencias de materiales de gran tecnología que son de uso diario en tu hogar y que puedes usar con un gran ahorro.

Materiales tecnológicos ideales:

• Bombillos ahorradores con un mínimo de 20 watts en interiores y 13 watts en exteriores.
• Calentador de gas de paso de rápida recuperación.
• Envolventes térmicos para la elaboración de paredes.
• Inodoros con descarga máxima de 5 Litros.
• Regadera grado ecológico.
• Llaves con dispositivo ahorrador de agua en cocina y baño.
• Válvulas de seccionamiento para alimentación de agua en lavabos, inodoros, fregadero, calentador de agua, tinaco y cisterna.

Otras ideas prácticas para hacer tu casa sustentable

Puede que ya cuentes con una vivienda lo más ecológica posible, pero sientes que aun puedes hacer más por el planeta. Quieres que tu cotidianidad dé más aporte a cuidar el medio ambiente. Puedes poner en práctica lo siguiente:

Residuos

Como en promedio cada ser humano produce  alrededor de un kilogramo de basura al día. Podemos clasificarla al momento de desecharla.

Reciclar

Es posible reutilizar muchas cosas en vez de tirarlas. Algunos envases y hasta los desechos orgánicos se puede usar para el compost o humus de lombriz.

Limpieza

Es ideal el uso de artículos de limpieza que no tengan agentes altos en contaminación. El vinagre es un gran blanqueador y en el mercado orgánico existen una amplia gama de limpiadores a base de este ingrediente.

Apagar y desconectar

Si ya dejaste de usar la computadora u otro equipo electrónico apágalo. Si no estas usando algunos electrodomésticos desconéctalo y así no consumirá nada de energía, por que recuerda que así no este encendido pero el estar conectado genera aun consumo.

Crear un ambiente

Un ambiente y paisaje más natural en los alrededores de la casa. Hacer un jardín y plantar arboles que proporcionen un ambiente más fresco

Hábitos y costumbres familiares para hacer el hogar aún más sustentable

Ya que son una familia que se preocupa por el ecosistema y conviven en una casa que aporta en menos contaminación y ahorro. Pueden fomentar algunos hábitos y costumbres  que contribuyan de otras maneras.

• Un buen hábito es el uso razonable del agua caliente por eso es prudente no hacer un uso prolongado de ella si no es necesario.
• Menos televisión, menos internet y más juegos recreativos al aire libre que fomente las relaciones interpersonales entre los miembros de la familia.
• Al momento de hacer las compras de víveres y otros artículos de uso personal se puede evitar tanto plástico y sustituir por más envases que se puedan reutilizar.

Beneficios de vivir en una casa sustentable

Son amplios los beneficios de tener una vivienda con esas características no solo por contribuir a la conservación del ambiente. También se crea una ideología que puede ser tomada por muchas más personas.

Se tiene y se vive en un ambiente que permite unas mejores condiciones para mantener una buena salud física en las personas que la habitan.

La familia que fomenta estos buenos hábitos ambientalistas va creando un vínculo que  puede ir de generación en generación.

Una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona es la hora de adquirir su casa… Una decisión muy difícil, y para muchas confusa.

Y financieramente adquirir una vivienda es uno de sus mayores logros.

Sin duda alguna, al hacerlo se siente la gran satisfacción de ver el fruto de un gran esfuerzo.

Dada la importancia de esta decisión, te daremos a continuación algunos consejos que te lleven a elegir una casa con acierto.

Consejos de Infonavit para elegir una casa

Elegir una casa acertadamente quiere decir que escoges una vivienda que cumple con diversas condiciones que te hagan más fácil y agradable tu rutina diaria. Por supuesto, entre esas condiciones está que  cuente con todos los servicios importantes.

La ubicación al momento de elegir una casa

Veamos qué condiciones son ideales al momento de escoger tu futuro hogar en cuanto a la ubicación.

• Cerca del sitio de Trabajo. Es ideal ubicación cercana al trabajo o por lo menos con una ruta accesible para trasladarte.
• Con Escuelas, Hospitales y otros cerca. Asegúrate de que la vivienda tenga en sus alrededores escuelas, hospitales, y supermercados.
• Familia Si eres de los que suele visitar y reunirse de manera frecuente con tu familia.
• Las Rutas Alternas. Haz un estudio sobre el transporte público disponible en la zona y de las vialidades.
• Espacios públicos de esparcimiento y áreas verdes. Toma en cuenta también si tendrás algunos parques y áreas deportivas que puedas recorrer.

La calidad de la estructura al momento de elegir una casa

Ahora echemos un vistazo a detalles importantes al momento de hacer la elección con respecto a la estructura en sí misma.

1. Servicios Públicos. Puedes consultar con algunos vecinos sobre la calidad de los servicios del sector, como la recolección de basura, los drenajes, el alumbrado público y el servicio de agua.
2. Un espacio Si tienes una gran familia o piensas que puede aumentar en el futuro, entonces necesitarás elegir una casa grande o que te permita hacer ampliaciones.
3. Calidad de vivienda. Debes revisar los materiales que se usaron en su construcción y que estén en buen estado.
4. Servicios Básicos. Es importante que la vivienda cuente con los servicios de agua, luz y gas.
5. Organización de vecinos. Pregunta como son las relaciones entre vecinos y si funciona algún comité que administre y que preste algún tipo de vigilancia.

Elegir una casa nueva o usada, qué consideraciones debo tener

Tu Crédito Infonavit funciona para comprar una casa ya sea con un vendedor particular o a través de una constructora. En cualquiera de los dos casos el Inmueble debe estar debidamente registrado en el Registro Único de Vivienda (RUV).

Si se trata de una casa nueva

Ahora bien, si es a una constructora el registro de propiedad estará a cargo del proyecto de la inmobiliaria.

Por otro lado, si es un vendedor particular se deberá llevar a cabo un evalúo del inmueble y ese agente se encargará del posterior registro de la vivienda.

El pago por este tramite será descontando luego al vendedor particular.

En el caso de una casa usada

Si elegiste comprar una casa que ya fue habitada y pertenece a un particular, la puedes comprar con tu crédito. Por supuesto, para eso debes asegurarte de que la casa esté al día con el pago de sus servicios y que no tenga ninguna hipoteca pendiente.

Deberás obtener un Dictamen Técnico de Calidad que determinará si la casa cumple como garantía para el crédito hipotecario que te brindarán.

Una de las alternativas de comprar una casa usada es con posibilidades de remorderla. Si el monto del crédito es mayor al valor del inmueble podrás cubrir algunos gastos de la remodelación.

¿Puedo elegir una casa hipotecada?

Si estas afiliado a Infonavit y tienes la duda de si puedes comprar una casa hipotecada, este Instituto te da la oportunidad de hacerlo(si cumples con los puntos infonavit necesarios).

No hay problema en ello siempre y cuando dicha hipoteca sea otorgada por un crédito de Infonavit.

Es una opción bastante atractiva comprar una casa que se podría decir esta con un precio de remate. Su precio de venta está muy por debajo del que pudiera tener en el mercado y puede ser desde un 30% hasta un 50% menos.

Pero antes de tomar la decisión de elegir una casa hipotecada o mejor dicho una propiedad en remate es mejor poner en balanza sus ventajas y desventajas.

Como reducir riesgos al momento de elegir una casa

Es necesario contar con los servicios de un buen abogado experto en este tipo de trámites. Además, revisa de manera exhaustiva el registro de la propiedad y asesórate sobre cada detalle.

Ten muy claro y bien calculado con cuánto dinero cuentas y cuánto puedes gastar. Conoce bien las condiciones y el tipo de casa que necesitas. Confirma que el inmueble que vas a comprar no esté habitado. Haciendo todo esto podrás elegir con acierto tu nuevo hogar.

Video de Consejos para elegir la vivienda de Tus Sueños

Si los montos de deuda fueran fijos siempre sabríamos cuanto debemos. . . ¿Pero, esto sucede en la realidad?

La verdad es que no, vemos como contantemente, sino atrasamos se generan intereses, que si no los contralamos puedes llevarnos a una deuda grandísima.

Constantemente se van sumando intereses y restando abonos. Por eso, necesitarás tener claro cuánto debes.

¿Consultar tu estado de cuenta en Infonavit?

1. A través del Formulario

Sabemos lo importante que es que conozcas cuando debes de tu crédito es por eso que la opción más sencillas y fácil es a través del siguiente formulario. . .

2. A tráves de «Mi Cuenta Infonavit»

Si la opción anterior, no te funciono, tranquilo(a), ya que a través de «Mi Cuenta Infonavit» vas a poder conocer todo sobre tu crédito.

Los Pasos son los siguientes. . .

• Puedes comenzar ingresando aquí. . . Si ya tienes una cuenta en esta página, solo debes iniciar sesión.
• Si aún no tienes tu cuenta. . . Regístrate aquí. . .Vas a necesitar algunos datos en esa operación, pero ya luego, cuando quieras revisar, solo darás a iniciar sesión.

Recuerda si apenas estas solicitando tu crédito puedes ver como va la solicitud de tu crédito aquí.

Requisitos para crear Tu cuenta en Infonavit

• Para crear tu cuenta, necesitarás el NSS, es decir, el número de seguridad social.
• Igualmente, debes tener la clave de registro de población (CURP) así como también el registro federal de contribuyentes (RFC).
• El RFC lo puedes obtener en el documento de registro de tu casa. También lo puedes recibir cuando consultes en los puntos de atención de Infonavit.

Al ingresar en tu cuenta Infonavit, podrás. . .

• Consultar tu deuda
• Además podrás saber cuánto tienes que pagar en la próxima cuota de pago correspondiente.
• También tendrás acceso a tus ahorros en la Subcuenta de Vivienda
• A tus puntos Infonavit y podrás saber si tienes crédito disponible o no.

Pasos para consultar tu Deuda en «Mi Cuenta Infonavit»

Una vez que entres en tu cuenta tendrás opción de ver tu deuda actual en todo detalle.

Verás el estado de cuenta completo, las especificaciones detalladas, aquellos pagos que ya hiciste y cuánto has pagado hasta el momento en intereses.

También puedes verificar allí los pagos que ha hecho la empresa donde laboras. Es importante para ti saber que están al día. En caso de que quedes sin empleo, allí puedes asesorarte para continuar con los pagos.

Importante:

A través de este portal también puedes realizar tus pagos. El sistema también expide los recibos de pago, en caso de que los necesites para la declaración de impuestos. En caso de que Infonavit suspenda o retenga descuentos, podrás enterarte por este medio.

3. Solicitar Estado de cuenta por el Celular

Aquí te mostramos los para conocer cuento debe en Infonavit:

• Para empezar tu solicitud primero debes enviar un mensaje de texto SMS con tu número de seguridad social (NSS) o tu número de crédito al 30900.
• Recibirás una respuesta con diversas opciones, analiza las opciones de consulta.
• Luego, responde al SMS que te envíen con la palabra SALDO. Te llegará un mensaje especificando el monto total de tu deuda.

4. Solicitud del estado de cuenta a través del correo, en físico

Con el objetivo de disminuir el uso de papel, Infonavit no envía los estados de cuenta por correo tradicional. Por supuesto, a menos que se solicite directamente.

Para solicitar que se te envíe el estado de cuenta en físico, debes llamar al número:

• 9171 5050 para Ciudad de México
• al 01 800 008 3900.
• Sino, puedes diregirte al CESI de Infonavit de tu localidad o a la agencia más cercana.

¿Por qué necesitarías saber cuánto debes en Infonavit?

Infonavit ayuda a los trabajadores de las empresas a obtener diversos tipos de créditos para vivienda.

Luego de obtener el crédito, lo normal es que necesitemos estar al tanto de los números generados por la deuda por varias razones. Sin duda alguna, tú quieres saber cuánto debes.

Pudiera ser que hayas pedido previamente un crédito para remodelar. Pero ahora necesitas salir de tu vieja deuda para acceder a otro crédito y emprender nuevos proyectos. O quizás ya tengas la posibilidad de pagar, y desees simplemente, pagar tu deuda para vivir una vida tranquila y solvente.

Múltiples razones para querer saber cuánto debes

Sea el caso que sea, una vez que hemos adquirido un compromiso financiero, queremos estar el tanto de los detalles para poder cumplir con nuestras obligaciones financieras y constatar que la contraparte también lo haya hecho.

Por estas razones, consideramos conveniente hacerte una guía para que conozcas todas las posibilidades de información que brinda el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Ahora ya tienes una guía más clara para saber cuánto debes de tu crédito Infonavit.

Cómo has podido ver, tienes diversas opciones para ello, a través de las cuales, no solo accedes al monto de tu deuda, sino a una amplia información cerca de cualquier dato o detalle que necesites conocer del mismo.

¿En qué puedo usar mi Crédito Infonavit? Es una pregunta que Muchos se hacen ya que la verdad no es muy claro…

Por eso hoy queremos ayudarte y dejar este tema bastante claro, para que sepas que hacer con tu crédito Infonavit.

Primero. . . ¿Qué es Infonavit?

¿Qué es Infonavit?

Infonavit es una organización de concertación entre trabajadores, empresas y el gobierno de México.

Esta busca facilitar a los trabajadores créditos para vivienda. Veamos cómo se puede utilizar los fondos adquiridos en cada caso de adquirir un Crédito Infonavit.

Aquí mencionaremos para que se usan los crédito que es gran entidad nos otorga a los trabajadores Mexicanos.

¿En que puedo usar mi Crédito?

vamos a resumir en 4 puntos en los que puedes invertir tu crédito:

1. Comprar Casa
2. Remodelar
3. Construir
4. Pagar Hipoteca

Crédito Infonavit para comprar vivienda

Pues bien, el instituto permite al solicitante elegir la vivienda a su gusto, sea nueva o usada.

Sin embargo, existen algunos requisitos que te conviene tener en cuenta al momento de emprender la búsqueda de la casa que quieres comprar.

Requisitos para adquirir un Crédito Infonavit

Por una parte, la vivienda debe estar en una zona urbana y tener acceso a los servicios básicos. Además, debe estar al día con los pagos de estos servicios.

También debe estar situada en una zona libre de riesgos para vivienda.

Asimismo, el objetivo de la estructura debe ser exclusivamente habitacional. Infonavit también hace recomendaciones para que elijas una vivienda que cumpla principalmente con los parámetros que son más importantes para ti.

Por ejemplo, según las circunstancias de las personas que compongan el hogar, puede ser más importante tener cerca una escuela o un hospital. O contar con más o menos superficie habitable. Quizás, tener más o menos calidad de vivienda.

Si deseas conocer todos los requisitos para acceder a un crédito infonavit, ingresa aquí.

Índice para una vida mejor del Crédito Infonavit

Un recurso interactivo que ofrece Infonavit es un calculador de índice para una vida mejor.

Allí tienes 13 factores que tomar en cuenta, como escuelas, hospitales, mercados, parques, servicios de datos, transporte público y otros.

Por decirlo así, puedes darle una puntuación a cada uno según la importancia que tenga para ti y tu núcleo familiar.

Aquí te damos el vínculo donde te ayudarán a calcular tu índice.

Al construir tu vivienda

Si prefieres hacer tu propia casa, también puedes contar con Infonavit…

En este caso, la institución solicita que el terreno sea de tu propiedad. Sino, que esté a nombre de tu cónyuge, si formas un matrimonio.

Debes contar con las escrituras públicas registradas del terreno. Al igual que una casa, debe contar con acceso a los servicios públicos. Debe encontrarse en una zona urbanizada libre de riesgos. El predio completo debe ser de uso exclusivo para vivienda.

El plano de la vivienda debe incluir cocina, baño, recamara y sala-comedor. Los proyectos que incluyan tecnología ecológica obtendrán montos adicionales para construcción.

Importante:

La obra debe ser llevado a cabo por un profesional adscrito a Infonavit. En Infonavit puedes solicitar la lista de profesionales de la construcción de la institución que laboran en la zona donde planeas construir.

Algunos costos adicionales

Los gastos de construcción serán cubiertos con el Crédito Infonavit. Sin embargo, para comenzar necesitas estar preparado para algunos gastos adicionales. Por ejemplo, la elaboración del proyecto por parte de un arquitecto.

La licencia de construcción también tiene un costo. Además, deberás pagar el avalúo por parte de un técnico. Finalmente, deberás aportar el 1,5% del valor total del crédito.

Proyecto de remodelación con el Crédito Infonavit

La vivienda debe estar a tu nombre o a nombre de tu cónyuge. Sin embargo, para proyectos de remodelación menores, la vivienda puede estar a nombre de un familiar inmediato diferente al cónyuge. Podría ser un padre, hijo, hermano o abuelo.

Pero ¿Cómo sé si lo que tengo en mente es una remodelación mayor o menor?

Remodelación mayor

Cualquier remodelación que alcance el 60% del valor de la vivienda pasa a ser automáticamente una mejora mayor. Además, si la obra incluye adicionar paredes, pisos o nuevas habitaciones también será de categoría mayor.

En este caso, la vivienda queda hipotecada como garantía del préstamo.

Remodelación menor

Incluye aquellos arreglos que no modifican la estructura de la casa. Por ejemplo, mejoras eléctricas, cambio de piso, muebles de baño o cocina, pintura o impermeabilización. En este caso, no necesariamente se solicitará la hipoteca de la casa.

Financiación de deuda para vivienda con el Crédito Infonavit

Infonavit financia deudas para vivienda que hayan sido adquiridas con otras instituciones de crédito. En ocasiones, pudiera ser necesario pasar la deuda a una institución con mejores términos de pago. Veamos los requisitos para ello.

Requisitos de financiación de deuda para vivienda con el Crédito Infonavit

La entidad que tiene tu casa en hipoteca debe estar de acuerdo en liberarla para dejarla en manos de Infonavit. Infonavit exige que la casa esté al corriente en el pago de los servicios.

Una vez que estén listos los requisitos y se haya firmado la escritura con Infonavit, se hará una transferencia electrónica a las cuentas de la entidad acreedora anterior en un plazo de cinco días.

Financiación y remodelación

En ocasiones, es posible recibir financiación de la deuda y a la vez hacer una remodelación. El monto para remodelación está limitado por la diferencia entre el valor de la vivienda y el precio de la hipoteca. Se podría decir que a la capacidad crediticia se le resta el monto de la deuda.

Otro punto es que la mejora no debe ser una remodelación mayor, ni debe afectar la estructura de la casa. Se da un plazo límite de 180 días para efectuar la remodelación.

Alternativas de crédito

La tasa de interés para cualquier clase de crédito es del 12% anual y los descuentos se harán de acuerdo con el salario del deudor. Los gastos de financiación, titulación y operación están entre el 3 y el 5%.

A continuación, mostramos las distintas formas de crédito que ofrece Infonavit, el límite crediticio y algunas diferencias relevantes.

• Crédito Infonavit 1,795.378.70
• Cofinavit 462,329.28
• Cofinavit Ingresos adicionales 439,212.82
• InfonavitTotal 2,049,659.81
• Tu2Crédito Infonavit 1,885,276.06

El Crédito Infonavit es cubierto por la institución en su totalidad. Los demás, corresponden a un aporte parcial añadido al aporte que haga otra institución de crédito. El crédito Tu2crédito es otorgado a trabajadores que ya utilizaron el fondo y desean hacer nuevas inversiones…

Si haz realizado el proceso para obtener tu crédito y necesitas consultar todo sobre como va tu crédito puedes ingresar a mi espacio infonavit.

Asesoría para tomar una decisión acertada

Infonavit anima al beneficiario a hacer una planificación meditada al momento de utilizar apoyos hipotecarios para vivienda, ya que es una inversión a largo plazo. Una inversión con final feliz comienza con una planificación conservadora.

Es indispensable calcular los gastos para tener conciencia de que se pueda o no hacer frente a las responsabilidades futuras.

Una herramienta que suministra Infonavit para hacer un presupuesto la puedes encontrar en este enlace.